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臺中房市主戰場移轉 「新8期」起手房價6字頭

臺中房市主戰場移轉 「新8期」起手房價6字頭

▲南臺中最大的13期重劃區因鄰近8期重劃區,被稱爲「新8期」吸引各大品牌建商卡位。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

南臺中最大的13期重劃區因鄰近8期重劃區,被稱爲「新8期」吸引各大品牌建商卡位,繼老牌建商中陽建設13期首發案預告曝光後,同屬老牌建商的惠宇建設也已啓動13期「惠宇拾山」預售新案,專家估,未來3年13期將進入開發期。

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近年在臺中案案順肖的國泰建設,押寶14期重劃區推出14期首案「國泰MOST+」、「國泰美禾」後,並無在14期繼續獵地,反而是在第3季砸下9.3億元重金、分批買下13期「昌明段」1362坪的土地,每坪單價達68.4萬元。

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▲「惠宇拾山」預售新案有望成爲13期首個開賣的個案。(圖/記者陳筱惠攝)

而13期中臺中在地建商如中陽、巨虹、國聚、豐邑、登陽等業都陸續獵地,將陸續進場,目前已知,中陽建設新案爲區域首個取得建照的預售案,不過「惠宇拾山」預售新案硬是提前進場佈局。

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據瞭解,13期重劃區起手房價將達6字頭,對此正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示:「目前房市氛圍在政府打炒房、《平均地權條例》修法下,市況顯得相對凝重,以14期爲例,就有不少新案是趕在程容積獎勵失效前搶先推案。」

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「但也因13期重劃區纔剛完成配地,3年內開發都具備政府予以20%的時程容積獎勵,因此在此誘因下,預料未來13期3年內將會進入如同14期一樣的密切開發期。」

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▲目前已知,中陽建設新案爲區域首個取得建照的預售案。(圖/記者陳筱惠攝)

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目前13期雖沒有建案正式登場,但以目前周邊最鄰近的8期「宏詮山裡時晴」來看,6月份最新實價登錄,最高成交金額已來到單坪67.2萬元,整體成交均價也已站上64萬元。

中陽建設董事長張博鈞表示:「在臺中捷運通車帶動下,目前臺中捷運沿線最後一塊低密度住宅聚落就是13期,低密度成爲近年推案主流,更因緊鄰8期,同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能,加上臺中捷運量能屢創新高、還有投資額高達200億元的『高鐵娛樂購物城』等重大建設與商圈利多,機能成熟才讓13期被冠上『新8期』的說法。」

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▲前立委張慶忠家族位於中和透天厝被爆料爲違建,今(21日)已自行出面拆除部分增建空間。(圖/記者黃國霖攝)

記者賴志昶/綜合報導

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前立委張慶忠今(21日)遭爆料,位於中和透天厝是大違建,頂樓甚至有高爾夫球場。張除曾爲民意代表,本身也是建商,且長期持有摩鐵、加油站等資產,2年來也多次出手獵地。專家認爲,張擁多家摩鐵,可收金流又可養地,爲建商常見投資。

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據先前報導,張慶忠自前年以來,在北市就有2筆破億級的買賣,實價揭露,西門町外圍、西寧南路與隆昌街口的一處透天,2021年11月以總價6.7億元成交,當時創下萬華區透天最高價。經查地籍謄本,此棟萬華透天買方共有3人,並以無貸款買進,其中就以張慶忠持有6/10最多。

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另外,北市中山區中山北路二段臺泥大樓旁,一處原由建商持有的216坪停車場,去年5月出現在法拍市場,之後到同年9月三拍時,由張慶忠以10億8567.8萬元標下,換算每坪土地單價高達501.26萬元。

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除了買賣之外,張慶忠也長期投資汽車旅館,被稱爲「摩鐵(motel)大亨」,且本身也在雙北擁不少不動產,例如此次爆出違建的透天厝周邊、永和四號公園附近的「中油永貞加油站」,建物所有權人是「永貞加油站公司」,而該公司股東就包括張慶忠。

▼張慶忠近期獵地北市交易。(表/ETtoday彙整)

張本身爲營造背景,又長期涉足摩鐵業、加油站等行業,其實是投資手法。不願具名的房產專家指出,摩鐵業從早到晚的「翻房率」高,又可再賺過夜錢,可謂「一房多吃」,能貢獻穩定現金流,且裝潢技術含量不高,本身張又爲建商背景,可自己從營造方面再賺一手,且長期又有改建機會。

至於加油站的話,專家認爲,此行本身同樣短期可貢獻金流,且由於爲嫌惡設施,「只要一搬走,當地房價就漲」,也不失爲投資不動產的良好標的,不過較麻煩爲需變更地目,且有重金屬污染等疑慮,因此搬遷或改建後,得需一段時間才能再做使用。

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高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也認爲,不管是摩鐵或是加油站等,都是建築成本低、但現金流回收穩定的產業,且對本身爲建商背景的投資人而言,本身又可養地,頗具投資前景。舉例來說,臺中七期或臺北大直過去都是有名的摩鐵聚落,但近幾年來物換星移,如今豪宅林立,也讓早期經營的地主獲利頗豐。

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▲原PO從不辦信用卡。(示意圖/達志影像)

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記者朱祖儀/綜合報導

雖然信用卡有許多回饋,但仍有不少人選擇不使用。一名網友透露,目前已經出社會7年,因爲覺得信用卡是銀行的陷阱,所以至今從沒來沒辦過。可是近來他想要買房,好奇如果沒有信用卡,是否會影響自己的信用?文章曝光後,衆人看法不一,但多數人都認爲,他對於信用卡的觀念有問題。

原PO在Dcard發文表示,從大學畢業到現在已經工作7年了,因爲覺得信用卡是銀行的陷阱,所以一張卡都沒有辦理,「替那些把當月薪水全拿去繳上個月卡費的同事覺得悲哀」,認爲信用卡很容易過度消費,因此他是個不折不扣的簽帳卡忠實戶。但近來存到錢想要買房,他開始擔心如果沒有信用卡,會不會影響銀行對他的信用風險評估?

▲原PO擔心會影響買房。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

不少人看到後紛紛表示,「信用紀錄是有一點影響,但算是不加分不至於到扣分。房貸審覈的重點還是還款能力」、「雖然很難認同你邏輯,但認真回答一下,如果你本身條件夠好,例如薪資高無不良紀錄,學貸、車貸也能正常繳,其實還是有機會談到不錯利率」、「我以前還沒辦信用卡就先辦房貸,也是順利辦下來了」、「不會啊,沒有要房貸就沒差啊,全款直接給」。

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也有人認爲原PO的想法不太對,「不用信用卡沒有比較好欸,現在信用卡無腦的都有2%回饋,有條件的有3%~5%回饋,不用信用卡等於放着這些回饋不拿」、「笑死,反信用卡的原因是因爲過度消費真的很蠢,控制不住自己的手是不是」、「必要消費像水電費稅之類的,還不用信用卡賺回饋的是傻子」、「自從我知道簽帳卡被盜刷的麻煩程度會大於信用卡,我都改刷信用卡,原本的簽帳卡不是用APP停掉,就是換成沒有VISA功能的」、「要不要刷卡是你自己決定,自己管不住不要亂牽拖」。

也有一名自稱是銀行員的網友指出,評估客戶「是否有肉」最快的方式就是看是否持有信用卡,有信用卡代表有一定財力且有穩定收入,還有消費理財的觀念,「對於放款來說也是一樣,判斷一個客戶的信用最簡單的方式真的就是看信用卡使用習慣、紀錄等等」,且信用卡本身也可以幫助省錢及延後付款,還能賺到回饋,「不辦卡的原因居然是『怕刷爆』所以不辦,我是覺得銀行真正會質疑你的是,這個用錢的自信都沒有的風險」。

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轉眼就又到了秋天,對於梨形身材的女孩子來說,穿搭是一個很讓人頭疼的問題。梨形身材的特點就是中部較寬,肉肉都集中在大腿上,還有肚子上。

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因此穿不好的話,就會顯得整個人又胖又短。

那麼腿粗+梨形身材怎麼穿纔會更好看呢?今天就來給大家帶來一期關於梨形的穿搭攻略吧~

對於很多梨形身材的姐妹來說,她們的上半身其實並不胖,所以上半身依舊可以穿漏肩膀,緊身的上衣。

同一件白色上衣,如果梨形身材搭配緊腿牛仔褲,身材缺陷一下就暴露出來了,即便黑色已經是很顯瘦的顏色,但由於太過於緊身,將重心都放到了胯上,媽媽臀明顯。

因爲梨形身材主要就是胯寬,穿緊身褲就會顯得腿短,即便是高腰的款式,也會因爲腿短顯得五五分。即便本身不胖,也會顯得很胖。

但是同一件上衣,換了一條褲子後,感覺立刻就不一樣了。

藍色的牛仔褲,同樣是高腰的款式,但是寬鬆的褲腿可以輕鬆的把粗腿藏在褲子下,鬆鬆垮垮的褲腿,也可以營造出一種顯瘦感,下半身很鬆弛,一套造型看起來也很舒適,輕鬆打造出黃金比例。

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梨形身材穿裙子的時候,是不是總有一種放不開的感覺?

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如果穿普通的短裙,很容易把胯和粗腿暴露出來,穿長裙,寬鬆的款式顯胖,修身的款式又顯得胯部和肚子位置非常的笨重。這個時候,就可以嘗試一下開衩長裙。

同樣的裙子款式,一旦換成開衩,就會把視覺中心向下移動。開衩的款式不僅可以遮住腿粗,而且增添了漏膚度以後,人看起來也會更加清爽。有了開衩這個設計,其他不完美的地方就會被弱化。

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不過在選擇開叉裙的時候,建議大家不要選擇包臀款式,和太過貼身的針織面料。這種面料很容易把梨形身材的真實情況暴露出來,可以選擇a字版型的高腰開衩裙,裙襬寬一點,有了對比,胯就會顯得更加細。日常通勤穿最好搭配高跟鞋,拉長腿部,優化身材比例。

對於梨形身材的女孩子來說,上簡下繁也是個很不錯的選擇。

這種搭配風格,其實適合大部分身材的女性去穿搭和借鑑,不僅能夠輕鬆穿出優雅和時髦感,還能讓整個人看起來更加的纖細。

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在一套造型中,最忌諱的就是亮點過多,如果上半身和下半身同樣花裡胡哨,視覺上也會讓人覺得很累,難以欣賞。

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對於梨形身材的女孩來說,上半身可以簡約一點,重點都放在下半身,不管是帶有繁瑣花紋的裙子,還是設計感十足的褲子,都能很好的去修飾胯部。

但是在穿搭時也要注意,上半身可以簡單,卻不能過於寬鬆。可以多穿大領口上衣,來增添一些漏膚度,人也會看起來更加的清爽。

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白色的T恤收進腰裡,配上版型休閒寬鬆的短褲和修飾腿型的長筒靴,是不是土氣感一下就沒了,人也看起來精緻很多呢?

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很多梨形的女孩子的搭配時會有一個誤區,總想着去遮住胯部,而不是去修飾。

其實有的時候,穿寬鬆的T恤遮住胯部作用並不大,反而會顯得人邋遢,普通,沒有時髦感。

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正確的穿法是吧T恤向上摺疊出一個角,然後固定,漏出一小部分的腰, 視覺上不僅顯瘦,而且還會顯得腿長。

下半身可以穿寬腿牛仔褲,也可以穿更具有休閒舒適感的闊腿牛仔褲。寬鬆褲子具有遮胯的效果,所以不用擔心會暴露胯部缺點。

穿普通T恤時,想要兼具時髦感,就要在配飾上多下功夫。顏色鮮豔顯白的南瓜色鴨舌帽,或者是可以給上衣帶來層次感的多層項鍊,都是很不錯的選擇。

耳環的話可以選擇簡單休閒一點的款式,如果太過於華麗,可能會與整體的造型不符合。

好了,今天對於梨形穿搭的介紹就到這裡了。

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梨形身材其實只要搭配好了,還是非常吃香的,畢竟大多數梨形身材的女孩子都是非常有料的,而且對於話比胯寬這個問題,其實只要穿好了衣服,一樣能夠輕鬆的塑造出S型曲線。

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如果不會穿搭的話,跟着文章中的造型走就可以了,都是很適合梨形女孩的基礎款。

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童話故事的美麗假象:婚後幸福美滿

一九三七年,迪士尼發行了美國史上第一部彩色動畫長片《白雪公主》(Snow White),從此奠定了童話故事裡的愛情發展模式:很久很久以前,有一位長得美麗、天真無邪,又一定擁有一副好歌喉的公主,遇到壞皇后、吃到毒蘋果、碰到壞姊姊、被壞仙子詛咒,不管接下來的遭遇是昏倒、沉睡、當女傭被欺負,或是爲了擁有人類的雙腿而失去聲音,故事的後半段都會出現一位英俊的王子,英勇地打敗所有壞人,解救公主脫離險境,兩人迅速地步入婚姻,過着幸福快樂的日子。

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圖片來源:Canva

看着這些童話故事長大的女生彷彿被下了蠱,堅信即使現實世界再殘酷、家裡再窮、工作再辛苦、身邊的人再討厭,自己也一定能像童話故事裡的公主,被用情至深的白馬王子找到,解救自己於水火之中,過着同樣幸福快樂的婚後生活。

現實與童話故事情節產生錯亂,女生常常會產生不切實際的幻想,只要剛認識一個男生,就會開始懷疑這個人可能是她命中註定的王子,眼中的他四周不斷冒出粉紅泡泡,自己瞳孔放大、心跳加速、呼吸急促,無限腦補兩個人的未來,想像結婚那一天,穿着漂亮的白紗,爸爸在紅毯上把自己的手交給王子的動人場景。

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我也曾和某個男人初次見面,就幻想和對方組成家庭的模樣:陽光灑進房間,他親吻着我的額頭,溫柔地喚我起牀,我開心地泡咖啡準備早餐,他在旁邊把兒子舉高高,逗得孩子咯咯笑,多麼幸福的畫面。對對對,這就是我跟他未來的樣子,如此幸福美滿,雖然這是我們第一次見面,但說不定未來就是這樣。

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哈囉,手都還沒牽,嘴都還沒親,貨都還沒驗,更不用說都還沒好好相處過,女生們憑什麼想像會和眼前這個人結婚,甚至婚後生活還很美好?妳怎麼確定這個王子是正牌貨而不是騙子?怎麼確定他會幫妳斬妖除魔,而不是把妖魔鬼怪帶進妳的生活?追根究柢,童話故事真是害人不淺!

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童話故事裡常以「結婚」做爲結尾,彷彿結婚就等於幸福快樂,這種誤導性的言論一而再、再而三出現在我們從小看到大的故事書和電視劇裡,灌輸女生錯誤的偏差想法,認爲最完美的人生路徑就是求學、工作、談戀愛、結婚、生子,其他路線都有着缺憾。

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社會認定「結婚」是女人活在世上最重要的里程碑之一,只要找到一個男人跟他結婚,我的家人會開心,朋友會羨慕,列祖列宗會以我爲榮,人生好圓滿;但要是沒有結婚,不管在其他領域再怎麼有成就,我都是一個得不到幸福的女人,人生就像缺了一塊的拼圖,一輩子都無法完整。

圖片來源:Canva

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結婚真的是幸福的起點嗎?

我們對「結婚」這件事情賦予瞭如此大的意義,大到足以評斷一個女人的成敗,但是,妳真的瞭解婚姻嗎?妳真的相信,結婚是幸福的起點,而不是終點嗎?

「妳以後想要做什麼?」

「我想做一個家庭主婦,每天在家做家事、煮飯、照顧好老公跟小孩,感覺就很幸福。」

這是二十歲的我曾經有過的夢想,就和很多公主卡通看太多的女生一樣,覺得結婚是我的人生目標,能成爲一個家庭主婦,在家相夫教子,是身爲一個女人最棒的工作。

十幾年後,三十三歲的我,還真的如兒時夢想那般,成爲一個全職家庭主婦。

【全球市场晚报】10月17日

每天早上起牀準備全家的早餐,老公出門上班後,我在家整理家務、照顧小孩、買菜煮飯、整理花園,有時跟鳥兒說話順便唱唱歌,老公下班回家時奉上熱騰騰香噴噴的飯,日復一日。

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你問我幸福嗎?我必須誠實地說,歷經將近七年這種日子,既不快樂,也不幸福。我看着曾經以爲的王子,眼神只有空洞、內心只有空虛、腦袋裡想的是「什麼時候我才能逃離這個人,離開這段婚姻」。要是有時光機,我一定回去給當時亂許願的自己一個巴掌,用力搖醒眼神裡充滿粉紅泡泡的自己,在耳邊怒吼:「妳這個傻妹快醒醒!不要亂做夢了拜託!」

你問我怎麼了?發生了什麼事變成這樣?且聽我後面娓娓道來。充滿少女心、以爲結婚是人生終點的我,真的太傻了。千萬不要小看婚姻,婚姻不是幸福的起點,是把幸福快樂摧毀殆盡的起始點。

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年紀到了,只能選擇步入婚姻?

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我們這一代四十幾歲的女性,很多人從小被灌輸的家庭觀念,就是女生只要乖乖的就好,會念書沒關係,但不要有太多自己的想法,長大找個好人家嫁了,替夫家生兒育女,好好伺候公婆,當個好太太、好媽媽、好媳婦,妳的人生就會幸福圓滿,如果老公還有點錢,是個醫生或律師就更好了,一輩子不愁吃不愁穿,快樂似神仙。

在這樣的觀念下,女生一旦到了適婚年齡,有男友的開始考慮結婚,交往久的開始籌劃婚禮,小孩七坐八爬九發牙,女人二八步禮堂,結婚這件事合理到像是生物演化一般的自然。

二○○九年,臺灣有出紅透半邊天的電視連續劇《敗犬女王》,這齣劇造成轟動的十年前,日本也製作過類似主題的日劇《三十拉警報》。這些劇要想探討的是傳統社會對於女性的期望是否合理,當時總認爲女生一輩子最需要達到的成就,不是擁有一個高薪的工作或發展自己的事業,更不是培養足以養活自己的一技之長,而是有沒有結婚生子。而且這個成就在女生身上是有時限的,三十歲還沒結婚就要被冠上奇怪的稱號:敗犬、老處女、眼光太高、條件太挑。親戚朋友會蠢蠢欲動,積極介紹男朋友給妳,似乎沒結婚好像是犯了什麼錯,還是身體某個部位生長異常,總之一定是有什麼狀況,否則怎麼可能不結婚?

三十二歲的我,正好遇上了這種窘境。雖然從高中發育完全後就開始交男朋友,每隔幾年換一個,也算是有異性緣的女子,但好死不死,三十歲跟最後一任男友分手後,就一直空窗期,只有交配對象沒有交往對象。

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回想起來,大約就是從三十歲這個時候開始,頻繁地收喜帖、吃喜餅、喝喜酒、抽捧花、送客大合照,幾乎成了週末最夯的活動。看着身邊的同事和友人輪番結婚,難免還是會有點小着急,想着大家都往人生的下個階段邁進了,不知道什麼時候輪到我?

參加朋友的婚禮還不算什麼,要是參加親戚小孩的婚禮,遇到叔伯阿姨就會開始被問東問西:「有沒有男友?什麼時候結婚?」身爲晚輩,面對這些令人不耐的盤查也只能強顏歡笑,趕緊轉移話題提醒他們趕快打包,心中同時OS:我結不結婚到底關你們屁事?不過,隱藏在這句氣話背後的真實想法是:我也想結婚呀,

但是沒有人選啊!

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有天早晨,一個朋友突然傳來了訊息,說他想介紹一個男生給我,跟我同齡,人在美國的高科技公司上班,由於家人住在臺灣,所以常回臺探望家人,要不要認識一下?朋友接着說:「而且我覺得你們兩個人的個性很互補,一定很合。」收到訊息的我當下心想:天哪!怎麼會有這種好事,這個朋友上輩子一定欠我很多,這輩子要來報恩,竟然介紹一個條件這麼好的男生給我,會不會我的王子就要從天而降了?

經過朋友的穿針引線,我很快就跟對方搭上線。他不是一個喜歡打字傳訊息的人,喜歡直接打電話跟我聊天,一聊就是一小時起跳,從日常瑣事、求學趣聞、工作狀況,天南地北什麼話題都可以聊。因爲時差的關係,他下班後打電話來的時間是臺灣的上午,那時我剛離開前一份工作,正處於休息階段,多的是時間每天跟他慢慢聊,就這樣聊了一個月,有天他突然說:「下週我要回臺灣,我們見個面吧!」

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關係健檢清單

收好妳的迷惘少女心,認清童話故事編織的美麗假象,請先檢查自己是否有以下盲點?這些都有可能是日後產生問題的導火線:

□ 結婚就是幸福美滿的起點,日子只會愈過愈好。

开完家长会,与数学英语物理教师交流后,初中生妈妈总结4点收获

□ 結婚是女人重要的人生里程碑,不結婚感覺人生不完整。

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□ 突破三十大關,再等下去就結不了婚。

□ 認識時間長短不是問題,有愛就可以度過一切難關。

□ 有房有車有錢的高富帥,閃婚很合理。

本文摘自《失婚婦女Chill High High:勇敢斷開有毒關係,「笑嗨嗨」重返一人幸福,快活又自由!》,作者:美樂妮,出版日期:2023年3月,出版社:採實文化

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▲大陸一名老婦人將房子分給兒子後,卻遭到兒子不孝冷落。(示意圖/Pixabay)

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大陸一名老婦人養育了7名子女,辛苦了半輩子後將年輕時買的13間房子其中的12間分給4個兒子,自己卻住在最小間的房子生活。未料,子女卻因爲房產吵得你死我活,甚至把無法自理的母親丟着不管,直到小女兒看不下去後告上法院,事情才得以解決。

綜合陸媒報導,北京一名方姓老婦人自幼過着無憂慮的生活,大學畢業後透過家人的關係在一間薪水不錯的公司上班,還在同間公司認識了丈夫;2人婚後生了7名孩子,一心想着這些孩子可以讓自己在晚年後安心養老照顧她。

不過隨着子女出生,家中經濟狀況瞬間變調,於是夫妻倆辭掉工作,靠着熟人帶領下從商,一年內也很順利地賺到一桶金,順勢改善家中經濟狀況。方老婦人賺錢後買了13間房子,接着將其中的12間分給4名兒子,而3個女兒就給不少嫁妝讓她們風光出嫁。

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晚年後2人逐漸力不從心,加上生意不好做,因此就決定退休待在最小的房子生活,而7名子女逢節假日就會上門探望2老。未料,方老婦人的丈夫在一次體檢中檢查出重病,因此花了所有積蓄治療,最後仍在60歲那年離世,而大兒子與大女兒也相繼在意外和生病過世。

方老婦人在經歷喪夫又喪兒喪女之痛後,從此性格怪異,寧願躲在家裡也不願意外出與他人交流,兒女也因爲母親變得如此怪異再也不願意登門拜訪,子女的不孝她其實都看在眼裡,只是啞巴吃黃蓮有苦難言。

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不幸的是,方老婦人在83歲那年腦中風癱瘓,又喪失自裡能力,經過兄妹5人討論後決定由3位兒子輪流照顧母親,可沒想到除了第一個月之外,兒子們竟開始找各種理由把癱瘓在家的母親丟着不顧。

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子女如此不孝的行爲讓村幹部再也看不下去,因此親自上門向3名兒子瞭解,其中二兒子又因身體不舒服爲由拒絕照顧母親,而其他2個兒子則以「二哥不去他們也不去」拒絕,表示大家都是拿三間房,憑什麼他們當冤大頭。

村幹部事後找到二女兒,她向村幹部解釋母親名下的房產準備拆除,且會分到200萬人民幣(約新臺幣882萬)賠償金,而哥哥與弟弟在知道此事後才願意贍養母親,且爲了杜絕姊妹分財產,還囂張嗆聲不准她們以照顧母親的幌子試圖分一杯羹。

小女兒見哥哥們惡劣行徑後,一怒之下將3人告上法院,指控他們遺棄母親,除了不照料母親晚年外,還不讓2位女兒接手;經過法院處理後,兄妹5人願意在庭外和解,年邁的老母親由5人輪流照顧,至於房產賠償金將由5名子女平分。事後方老婦人表示,相當後悔沒有將12間房平均分配給7名子女,要不是小女兒的孝心她可能會活活被餓死。

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山道猴子的一生甜蜜版!「我的方向自己掌控!」重機女子可以強悍又溫柔

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战国武校

「山道猴子的一生」中的女孩總是欽羨騎重機的男性,現實生活中,重機女子米粒喜歡自己掌控方向,靠自己騎出一片天,賽道練習時陷入熱戀,和男友各自騎着重機,一起上山下海全臺跑透透,是「山道猴子的一生」真實甜蜜版!

圖片由米粒授權「女子漾」刊登

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女性網站「女子漾」鼓勵人們「愛自己的每個樣子」,米粒接受女子漾專訪,分享走出憂鬱情緒,迎向美好現在的歷程。

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圖片由米粒授權「女子漾」刊登

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家人伸援走出憂鬱

米粒是教科書業務,也是標準的寵貓魔人。高三開始養貓,大學一人住在外地全靠貓咪陪伴免於孤單,把貓咪當作家人。曾經有個論及婚嫁的對象無法接受和貓咪同住,表示未來如果結婚,貓咪必須養在陽臺,不能放到家裡,但她認爲,養了就是要照顧貓咪一輩子,不願妥協兩人因此分手。

後來,貓咪離開了,她悲痛欲絕,再養了一隻貓,告訴自己絕對不要再離開牠。兩年前,她因爲工作從臺中搬回臺北老家和家人同住,但貓咪只能在小套房房間活動,家人希望把貓送走,加上工作壓力、身體健康出問題等狀況一併爆發,米粒情緒崩潰了。

「自認爲天性開朗的我,覺得憂鬱症是不可能發生在我身上,沒想到蠟燭多頭燒會壓垮我,獨處時會莫名的想哭,哭對我來說是發泄,但也很痛苦,因爲會讓我會不小心在人前失態」後來,住在南部的阿姨伸援幫忙照顧貓咪,米粒的憂鬱才緩解。

米粒表示,不要對憂鬱症的人說,沒事沒事!往好的地方想,那真的是沒用的!如果可以的話陪伴他,然後引導他知道事情的糾結點在哪裡,處理造成這些情緒的事情,陰霾會漸漸轉晴!她很慶幸清楚自己的糾結,也接受幫助,更感謝家人的支持,才能化解憂鬱情緒。

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圖片由米粒授權「女子漾」刊登

開啓重機旅程愛上臺灣的美

米粒表示,過去自己總是沉迷於網路世界,後來看了很多心靈導師的影片分享,願意對新事物抱着好奇不排斥的心態去嘗試,開始發現新大陸!

當初從臺中搬到臺北生活,除了工作就是工作,聽到朋友說要考重機駕照,米粒告訴自己「我也可以去考一張證照!」因爲抱持着好奇不排斥的心態去嘗試,對打檔一竅不通的她,立刻報名駕訓班考照,參加菜鳥騎車活動,逐漸騎出興趣,決定用工作累積的積蓄買重機,正式進入重機的世界。

米粒和男友是在賽道練習時認識的,當時一羣人騎車騎了一年,卻因爲大家都忙着騎車始終零接觸,沒有機會更進一步瞭解,終於有機會聊天才發現互相有好感。

兩人相約一起騎車,但還是各騎各的車「我期待可以掌控過彎的感覺,何時要退檔進檔,我的方向還是要自己掌控!」

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隱 殺

3年重機車齡,米粒挑戰過一日環島16hr34、一日剖西瓜(從臺灣頭到臺灣尾縱騎)、終點臺3一路騎到最北臺3。

印象最深刻的,是騎着6R重機一日剖西瓜,全程都是山路,從臺北富貴角燈塔到墾丁,路非常小很陡,山路很破碎路況不好駕馭,但騎乘的又是仿賽車款,身體要趴低,不像越野車避震能力較好,整個腰痠背痛。

狠西游后传

米粒表示,最後總共騎了十幾個小時,超級無敵累,騎到差點放棄,當騎到高雄六甲區域已經晚上八點整個崩潰懷疑人生,「我還要繼續嗎?」原本四輛車一起挑戰,後來一輛車中途發生踩空倒車車禍,最後只剩她和男友兩個人一起完成,成爲難得回憶。

「騎重機開啓我的視野,以前的我年年安排出國旅行,開始接觸重機也剛好遇到疫情三年,我才發現國內有好多好玩的地方可以探索,讓我更愛臺灣這片土地,還有很多有人情味的地方!」

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圖片由米粒授權「女子漾」刊登

努力看到自己的好把它優化放大

騎重機需要好的體能,米粒從以前就非常喜歡打羽球,更會找教練上課增進球技,她也熱愛游泳、潛水、衝浪、越野活動,搭配168進食法,降低體脂比率,精神狀態更好,不論工作或休閒都遊刃有餘!

米粒表示,現在變得比以往開朗,更喜歡這個世界,也感恩學重機一路上遇到的朋友給予幫助和鼓勵,因爲懂得感恩,纔開始更愛自己,知道自己也有能力分享更多正面的事物給更多的朋友。

「努力看到自己的好,然後把它優化放大,你會很快樂:!」透過不斷的自我探索和學習,她體會到自己是重要的,更知道一個人存在這世上,不管美醜胖瘦能力或好或差,在這個社會一定有需要他的地方,只是我們有時候沒有在黑髮現那一顆閃亮的自己。

透過女子漾,她也希望鼓勵更多人「愛自己的每個樣子」:

不要覺得自己很渺小,放大自己的優點,再努力優化它,專注自己的優點,專注別人的好,自然會覺得世界美好,感覺世界美好,看所有人事物都會輕鬆自在,自然就會愛自己,你會是那個最閃耀美麗帥氣的人。

“轻舟难过万重山?”

夏天穿出「輕熟休閒風格」,渡邊理佐有7個搭配原則!

夏天穿出「輕熟休閒風格」,渡邊理佐有7個搭配原則!

大多數人穿衣服都是以休閒風打底,佔據了全身風格的主要部分,想多一點精緻和品質感的話,輕熟風格就是最佳的混搭選擇。

渡邊理佐作爲日本雜誌輕熟女生的代表,常常用色彩和小配飾作爲亮點,以休閒風穿搭爲主,雖然衣服大都平價,但總會給人華麗和時髦的印象。

她的搭配主要有7個技巧,很多季節都可以直接套用!文章中引用了Risa’s Point,可以直接掌握她的想法啦。

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1,全黑×異材質×全身寬鬆

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“一直不變的搭配就是全黑,真的很喜歡!不論襯衣、T恤還是褲子,衣櫥裡的黑色超多。想要全黑的打扮時,會用素材感和設計感強調張弛感。”

“夏天也很愛黑色的造型,如果擔心沉悶的話就用透視的針織襯衫。寬鬆的oversize感襯衫,以及有光澤的尼龍半身裙,摩登的組合就會很時髦!”

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shirt:WEGO skirt:Urban Research

bag:Olu. shoes:Le Talon

2,鬆緊/緊鬆互搭

“我本身很喜歡選大2個尺碼的寬鬆衣服,但是也不會完全放棄造型,所以如果上衣很肥大,就會搭配一件直筒型半身裙。”

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shirts:ARCHIVEST- shirts:SENSE OFPLACE

skirts:unfil bag:Le Talon shoes:SLOBE IENA

“相反地,上衣窄的時候,下裝就選寬鬆的,有張有弛全身才會有平衡感。”

tops:TYPESERVICE inner:unfil pants:COCO DEAL

bag:WEGO(w❤︎C) shoes:Le Talon

3,健康感×露膚

“這個夏天會選擇露背、露腳等單品,看起來很有健康感也容易讓人開心。其中五分短褲的活力感,讓穿搭簡約又脫俗。”

knit:unfil pants:KBF belt:SLOBEIENA

bag:Casselini shoes:CHARLES & KEITH

健康感大都來源於力量感,單品除了多一些簡約的線條外,顏色也最好以有力量的色彩爲主。

4,需要彩色的時候,就選粉色或藍色

“雖然對monotone配色非常鍾情,但偶爾投入粉色或淺藍色的單品,製造色彩的韻律感,也是我的風格。

亮一點兒的色彩可以增加女子力和華麗感,穿出隨意但華麗的style。”

vest: HYKE tops:SLOBEIENA pants:KBF

宦海爭鋒 小樓昨夜輕風

cap:Rest & Recreation bag:ROSE BUD

明亮的粉色、藍色,跟黑色或白色都很搭,爲了突出輕熟氣質,像這樣的顏色對比稍微小一點兒會更好。

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5,用襯衣或西裝夾克奠定經典印象

“最近很喜歡襯衣和西裝夾克這類經典單品,選擇的關鍵在於尺碼,oversize的最有看點,也顯瘦。”

shirt:ReNAVE skirt:ReNAVE bag:cache cache

shoes:CHARLES & KEITH glasses:U by Spick & Span

越是中規中矩版型+偏男性化的顏色,就越特別,搭配簡潔的單品就對了,太複雜了反而少了休閒隨意感。

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6,金飾和銀飾互搭

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“夏天的衣服都比較簡單,棒球帽和首飾可以增加造型感。把金飾和銀飾混搭在一起用,碰撞感很有氛圍。”

necklace:AFFECT、ROSE BUD ring:ROSE BUD、CAKI、APLO.

piercedearrings:HEMCAbracelet:seasukii cap:NIKE

tops:U by Spick & Span dress:TYPESERVICE

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沒有銀飾的時候也可以用珍珠搭配,冷暖色的對比就是張力感的表現。

7,穿有分量感的鞋子,打造氛圍感

“有分量感的鞋子是我穿休閒風格不能缺少的存在,厚厚的鞋底或者膨脹的設計,只要搭配一下全身就很有當下的時髦感。”

shoes:GU tops:SLOBE IENA dress:KBF

hat:SLOBE IENA bag:Bshop

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鞋子是露腳的設計,所以夏天穿長款衣服也不會覺得很沉悶,比起它版型的鞋子都吸睛又脫俗呀。

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新竹房價狂噴 薪資又縮水!他嘆「8年級工程師超慘」:只能靠爸

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▲科技業分紅減少。(示意圖/資料照)

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記者施怡妏/綜合報導

竹科人是帶動新竹房市最重要的族羣之一,他們除了選擇關埔、高鐵特區等高價地段,巨城商圈也是熱門選項,一名網友表示,最近科技業紛紛開始發放分紅獎金,數字卻沒沒有以往好看,不禁感嘆85年次的新鮮人工程師很慘,剛出社會卻面臨分紅下降、人事凍結的困境,房價也高得可怕,推薦5地區還可以投資。

原PO在PTT發文,「85年次以後的年輕工程師有多慘?」看到最近 IC設計公司分紅髮放的狀況,看到許多公司給出的數字都沒有以往漂亮,不少8年級的新鮮人剛社會工作,就碰到分紅減少、人事凍結的慘況,而且在新竹不管是租房還是買房,價格都比以往高出許多。

春原庄的管理人

他表示,以地理位置和基期來看,寶山、香山、竹東、竹南、頭份等蛋白區,都還有3-4字頭的新房,「怎麼看都比竹北高鐵6-7字頭有潛力多了」,建議新人買房可以抓保守一點,若閒錢太多可以買2-3間,一間自住一間出租。

貼文一出,掀起網友討論,「這邊的解答就是,會跟你說回去找爸媽出頭期款」、「7年級生滿手房產,笑着看你們這些8、9年級」、「還好爸媽是分紅時代,回家要頭期」、「別說了這次羣聯超慘」、「沒遇過裁員潮時期,別說慘」、「差不多去年對摺啊,看EPS不就知道了」。

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不過有網友指出,即便薪水沒有以往好,但科技業的薪資仍贏過多數人,「是比較的,年輕工程師慘能有文組慘?」「說真的不覺得有多慘…非四大(臺大、清大、陽交大、成大)都可以去臺積電蹲一下,拿個150-200萬元,四大有機會200萬元+新人價,頭期款存2-3年就有」、「不好意思今年我的分紅又上升了,IC設計又不是隻有一家」、「500萬變300萬,小孩少生一個,車少買一臺,還過得去啦,房子不影響」。

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邵雨薇披時髦婚紗 曝愛情保鮮秘訣:結婚不是終點

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【PROJECT MANAGER_DOMINIQUE CHIANG;ART DIRECTOR_SANDY YANG;PHOTOS_HEDY CHANG;HAIR_ISIAH(邵雨薇), FRANKIE CHEN(MODELS);MAKEUP_LEE HSIAO WEN(邵雨薇), FRANKIE CHEN(MODELS);STYLING_KATHY HSU;MODELS_TED YANG, YANG BUG, LEE KUAN-LING, CHE-HAO CHANG @ HUNG DANCE;TEXT_JONE HOWELL;EDIT_DOMINIQUE CHIANG】

本期ELLE Wedding春夏號邀請到邵雨薇披上時髦婚紗,工作忙碌的她,很懂得讓愛情保鮮,邵雨薇說:「我的個性喜歡嚐鮮,喜歡學習很多東西,讓自己維持新鮮,跟另一半聊天的話題也很新鮮。因爲對方也是這樣的人,所以保持新鮮的過程當中,用不同的生活體驗和彼此分享,或帶着彼此一起體驗,我覺得這就是愛情保存新鮮的方式吧!」

每次參加婚禮,最讓邵雨薇感動的橋段是看新人的成長影片,她提到參加自己好朋友的婚禮,「我們一起長大,看着對方交過不同的男朋友,歷經千辛萬苦終於找到真愛,爲她開心!」因爲拍戲及工作,她拍過非常多的婚紗,她開玩笑:「穿過很多婚紗、結了很多婚、孩子生了幾個、活了幾輩子!」對於婚紗的想像,她認爲簡單優雅就好,將來還可以傳承!

茫茫人海中,萬中選一,誰纔是我的Mr. Right?邵雨薇披上時髦婚紗,道出每個女孩的心聲!在愛情中跌跌撞撞成長,終找到自己的Mr. Right,她與新嫁娘分享自己如何在愛裡成長,鼓勵女生愛自己,愛情之路纔會走得更穩健、更長遠!邵雨薇是個理性的女子,「當我的理性跟感性拔河的時候,大部分時間還是理性比感性多,我會問自己:『我的感性那一面收到哪裡去了?』有時候看着太理智的自己,有點陌生。」從小就理性的她,理性是一種武裝,她不會流露太多的情感。即使在愛情裡,同樣是理性凌駕感性。隨着年紀增長, 她越來越想表達自己的情感,即使當下有點瘋、有點丟臉,甚至有點不好意思,但她不想後悔!她相信只要真心表達,無論結果如何,都是好的。

身爲演員,也在不同的戲劇中經歷了各式各樣的愛情,她分享:「演員的身份磨平我的性格,我在情感上變得比較圓滑,也不太喜歡生氣了。因爲戲劇裡的戀愛,無論是轟轟烈烈或是平平淡淡,都教會了我從不同人的立場看感情。演員比一般人多活了很多體驗,所以會覺得很多事情是小事情,沒有必要爲了一時情緒說出不好聽的話,或讓彼此不舒服。」小時候的她,談起戀愛非常做自己,不管別人怎麼想,甚至有時候寧願跟朋友約,也不跟男朋友見面,覺得談戀愛很容易,不懂得珍惜。但是長大後,她漸漸明白愛情得來不易,於是她更懂得珍惜,真心對待感情,是強烈的對比。即使跌跌撞撞,她依然相信愛情,「雖然不一定天長地久, 但當下的每一刻去相信他,真心實踐我們彼此的愛意,就蠻好的。」

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粉色造型連身衣(BOB JIAN);粉色褲襪(RUI);紅色高跟鞋(LOEWE)。

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理解自己,才能獲得幸福的感情

愛情路上的一路走來,讓她體認要找到自己的Mr. Right,首先最重要先理解自己想要什麼!「以前年紀比較輕,不清楚自己到底在追求什麼?有點盲目撞來撞去。到後來,開始認識了自己之後,特別是30歲之後是我的人生轉變期,我開始從家人身上找回安全感,不再讓戀愛成爲安全感的唯一來源。」邵雨薇坦承過去跟家人的感情較爲疏遠,因此談戀愛才會有安全感,「當我面臨感情空窗期,會讓我很崩潰,這樣非常不健康!」30歲之後,她跟家人修復關係,變得親近,從家人身上獲得滿足與安心,瞭解無論發生什麼事,家人都會給予自己溫暖的陪伴。「理解自己想要什麼,才能獲得幸福的感情!當我愛自己,會有一種完整感。即使不完整,也碰到一位願意接納自己不完整的人,就是最好的結果。」

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工作忙碌的她,非常懂得讓愛情常保新鮮,邵雨薇說:「我的個性就是喜歡嚐鮮的人,我喜歡學習很多東西,例如:我雖然不懂藝術,但是跑去看畫,瞭解背後的故事與歷史。讓自己維持新鮮,跟另一半聊天的話題也很新鮮。因爲對方也是這樣的人,所以保持新鮮的過程當中,用不同的生活體驗和彼此分享,或是帶着彼此一起體驗,我覺得這就是愛情保存新鮮的方式吧!」對現階段的她,幸福就像愛情一樣,當下覺得幸福就是幸福,每一刻都是真的,努力維持着,幸福就是快樂吧!

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水下婚紗 難忘回憶

每次參加婚禮,最讓邵雨薇感動的橋段是看新郎新娘的成長影片,總是令她非常感動!回想參加姊姊的婚禮,本來應該是最感動的婚禮,但是一家人個性都太理性、太「矜」了,別人家女兒婚禮都爆哭,但是自己爸媽反而害羞尷尬,讓邵雨薇內心着急:「你們哭啊!幹嘛不哭!我很想丟一個催淚的東西,讓他們看影片催淚一下,我都氣哭了!」她苦笑着說,由於家人不擅長傳達情感,本來該感動的婚禮卻太理智,讓她惋惜!反而參加自己好朋友的婚禮,她爆哭!「因爲我們一起長大,看着新娘交往過不同的男朋友,曾受到傷害,歷經千辛萬苦終於找到真愛,爲她開心,現在孩子也生了兩個,一男一女,超幸福!」

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因爲拍戲及工作的機會,邵雨薇也拍過非常多的婚紗,她開玩笑說:「穿過很多婚紗、結了很多婚、孩子生了幾個、活了幾輩子!」談到印象最深刻的一次,是爲自己個人數位雜誌《Vénus》拍攝水下婚紗!她和林柏宏因影集《2049》結緣,也因劇情需求,兩人學會潛水,並開始關注水下攝影作品,於是找來林柏宏作爲她的水下搭檔。「既然我們都學會潛水,就不要浪費技能,所以決定一起拍水下婚紗,以古董婚紗呈現。記得拍攝當時是很冷的春天,必須下水的一瞬間馬上拍攝,否則就會變成瘋婆子。」她笑着說,受過潛水訓練的她,最長能夠在水中憋氣三分半鐘,超厲害!也順利完成一次絕美的水下婚紗,她感激地說:「謝謝柏宏成全我!」

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對於婚紗的想像,邵雨薇認爲簡單優雅就好,將來還可以傳承,是她所向往的!這次爲ELLE拍攝的婚紗,邵雨薇覺得每一套都非常特別,有創意!「通常拍雜誌都是其中一套特別,其他都是甜美、漂亮,但是這次拍攝每一套都非常特別。」她印象最深是第一套,很多白色珠珠串在一起重達12公斤在身上,腳踩高跟鞋,全部壓力都在腳背上,但是拍出來的效果非常好!不同過去拍攝婚紗照,這次呈現了邵雨薇私下更多的面向,壞壞的樣子、慵懶的樣子,很有趣、很自由,她說:「像是在表達結婚是一件有趣、好玩的事情,不要太束縛自己!」

這次拍攝還特別準備了邵雨薇成長的照片,作爲拍攝的背景道具,彷彿就像婚禮會看到新人的成長影片。看着她一張張的兒時照片,邵雨薇談起點點滴滴的回憶,從小她就是運動健將,身上還掛了第一名的獎牌,每次跑步不是跑第一棒,不然就是最後一棒,飛毛腿無誤!「小時候就是停不下來,到處跳來跳去像猴子。」還有一張她幼稚園的沙龍照,讓她印象深刻,因爲從小就又黑又瘦小,相較於姊姊長得又白又可愛,她是個沒人注意的小孩,但是拍攝沙龍照的那一天,她卯足全力擺拍,心裡想:「我要贏過她(姊姊)!我每一張照片都要比她漂亮!」邵雨薇一邊回想,一邊大笑起來!

談起周邊朋友的婚紗經驗,有單身的朋友也拍婚紗照,她談到:「我的朋友連男朋友都沒有就先拍婚紗。她想要感受此刻的自己很漂亮,拍婚紗可以看見漂亮的自己,是年輕女生的夢想。當妳獨立完成這個小夢想,是對自己在那個年齡很大的鼓勵!」現代女生不用爲了穿婚紗而結婚,只要想拍婚紗,單身又何妨?她也談到自己另一位朋友結完婚過幾年才拍婚紗,兩個小孩也一起穿婚紗入鏡,非常有意義!兩三年前,邵雨薇也跟家人一起拍了家庭婚紗照,不但爸爸媽媽穿上婚紗與西裝,家中三姐妹也都穿上白禮服,全家一起拍沙龍照,「爸媽非常開心,比我們三個女兒還開心,真的很有意義!」爸媽將家庭婚紗照洗出來,大大地掛在家中,家人的感情因此越來越好。

邵雨薇:白色婚紗(LINLI WEDDING);紅色愛心包包(MOSCHINO);墨鏡(GENTLE MONSTER);18K黑金V形鑽石戒指飾水滴形紅碧璽、18K白金雙心鑽石戒指(BOTH BY GEMMIE JEWELRY)。 模特,由左至右:Yang Bug:黑色polo衫(JOHN VARVATOS);黑色釦環皮鞋(BOSS);Ted Yang:私物。張哲豪:黑色連身褲(HERMÈS);李冠霖:黑色長褲(ALLSAINTS);黑色長靴(MSGM)。

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不同階段的理財之道

對新人來說,理財也是非常重要的一環。而邵雨薇是一個很有賺錢頭腦的女生,年輕時就懂得透過網拍來增加自己的多元收入。她分享不同階段需要有不同的理財方式,「當我是小資女的時候,要先算清楚能花多少錢,當時即便我很窮,還是每個月存兩千元儲蓄險,讓自己未來財務上有安全感。」現在的她,也執行存股計劃,希望未來可以領股利當零用錢。所有新嫁娘都該學起來聰明理財,未來步入婚姻,有了寶寶,也還是可以讓自己有額外的收入來源。最近也開始買畫的邵雨薇,把藝術當成興趣也是投資,「我剛開始理解藝術,沒有以賺大錢做考量,不會當成一個生意,雖然藝術有價,但也是無價的存在,至少現在買自己喜歡的東西,把錢錢變成喜歡的樣子,投資快樂的心情,也算是一種投資!」她微笑地說。

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我叫阿法狗

邵雨薇給適婚年齡仍單身的女性的話,「我覺得結婚不是終點,不需要太過於執着這兩個字或這一張紙,我覺得那種陪伴,是當妳身邊有一個非血緣關係,可是妳卻非常珍惜的人,那就是家人。這兩字特別用力抓住太沈重。珍惜,妳現在心中所認定的家人與愛人,就夠了。」現在的邵雨薇,30而立成熟又美麗,穿上各式各樣的個性婚紗,綻放自信、自在的魅力光芒!

【完整內容請見ELLE雜誌 2023年5月號】

基泰總經理稱「事發第一時間就出面」沒被認出 李四川:怎麼會認得?